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KSMT不動産コンサルティングサービスの形態による分類
 

 
ワンポイント型
ワンストップ型
エージェント型
ベネフィット型
          
 弊社のコンサルタントは、お客様にとって本当に必要なサービスを、長年の経験に基づく知識や情報に基づき迅速に提供することを心がけ活動しています。 親子三人それぞれの得意分野やブレーンをひとつに合わせ、最大限の効果を得る努力を惜しみません。 家族が主体となり、コンサルティングを行うことで、他人に情報が漏洩することなく、守秘義務を徹底的に守ることができます。 
ワンポイント型
ワンポイント型
 単独契約で、お客様が必要とされるコンサルティングを提供します。コンサルティングメニューと料金の例です(メニューにないものについてもお気軽にお問い合わせください)。表示の料金には専門家の費用は含まれていません。)単独契約方式となります
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 サービスの流れを見る
No.  サービスの種類  料  金 説明
1 不動産の査定 10,500円/1  詳細
2 購入、売却前のコンサルティング 10,500円/60 詳細
3 契約書類確認サービス 52,500円/1 詳細
4 契約時または決済時の立会い 52,500円/1 詳細
5 契約書類作成サービス 売買金額の1.5 詳細
6 住宅ローンコンサルティング 105,000円/1 詳細
7 資産運用アドバイス 10,500円/60 詳細

エージェント型
エージェント型
 お客様が必要と感じるサービスを部分的に提供いたします単独契約売る、買う、貸す、借りるといった行為の代理や媒介にコンサルティングをプラスしたサービスです。(媒介(注※)成立の場合、サービス料は仲介手数料に含みますので、別途発生しません。)・・注※()美輝、もしくは()楠本商事不動産での媒介契約。
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 サービスの流れを見る
No. サービスの種類  料  金  説明
1 buy型エージェント 成約手数料   詳細
2 sell型エージェント 成約手数料 詳細
3 Lend型エージェント 成約手数料 詳細
4 ローンエージェント ローン代金の1%(上限) 詳細
5 有活エージェント 成約手数料 詳細

 ワンストップ型
ワンストップ型
 お客様にとって必要となるサービスをトータルで提供。
 相談から実行までをパッケージにしたサービスです。


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No. サービスの種類  料  金  説明
1 競売不動産購入サポート 成約手数料※(上限)  詳細
2 トラブル解決サービス 経済的利益の2〜6%  詳細
3 投資不動産購入サポート 成約手数料(上限)
 詳細
4 事業用不動産購入(賃貸)サービス 成約手数料  詳細

※ 成約手数料とは、()美輝、()楠本商事不動産での媒介行為が成約した場合の仲介手数料のことです。

 

 ベネフィット型
ベネフィット型
 所有不動産に抵当権が設定されていて、売却した場合に債務超過となる物件や、住宅ローンの返済が負担となっている物件を所有している方へのコンサルティングです。   ご相談者の状況により、コンサルティングの内容や取り組み方が違いますので、まずご相談ください。 コンサルティングの方法が決まるまでは、料金は発生しませんので、ご安心ください。ご相談の流れ参照料金の大まかな目安としては、不動産の売却が発生する場合は、仲介手数料が必要となります。また、各専門の費用が必要となることもあります。顧問契約方式、業務委託方式、成功報酬方式、これらの組み合わせがあります。
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 サービスの流れを見る
       
ワンポイント型
 ご相談 ・問題点の
整理 
・目標の
明確化
 メニューの
決定
 契約  実行
 成果報告
     
     ここから費用が発生      
  (ワンポイント型の説明へ戻る)
エージェント型
 ご相談 ・問題点の
整理 
・目標の
明確化
 メニューの
決定
 契約  実行
 成果報告
         
媒介契約   ここから費用が発生   
 (エージェント型の説明へ戻る)
ワンストップ型
 ご相談 ・問題点の
整理 
・目標の
明確化
 調査・
企画書
 契約
 実行
フォロー
         
     ここから費用が発生  チーム
編成
      ※不動産鑑定士、設計士、   弁護士、税理士、FPなど  
 (ワンストップ型の説明へ戻る)
ベネフィット型
 ご相談 ・問題の
整理
・目標の
明確化 
 調査・
打ち合せ
 契約
 実行
 フォロー
       
     ここから
費用が発生
 
 チーム
編成
 
      ※不動産鑑定士、弁護士、  会計士、経営コンサルタントなど
  (ベネフィット型の説明へ戻る)
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ワンポイント型 の サービス詳細

不動産の査定
全国どこでも対応します。ただし遠隔地など公的データーや事例の少ない地域などでは、一部対応できない地域があります。A46枚程度のレポートと資料にまとめさせていただきます。(
表へ戻る)

2 購入、売却前のコンサルティング
不動産業者様の選定や取引に関する一般的なご相談。(表へ戻る)
3 契約書類確認サービス
不動産の契約書類は専門用語が多く、理解しにくいものです。内容や資料を不動産取引に精通したプロフェッショナルが確認します。
(表へ戻る)
4 契約時または決済時の立会い
お客様の依頼により、取引に立会います。(表へ戻る)
5 契約書作成サービス
個人間で売買をしたいお客様のために、物件調査を行い書類や、契約書の作成、引渡しのアドバイスなどを行ないます。
(へ戻る)
6 住宅ローンアドバイス
住宅ローンアドバイザーやモーゲージプランナーなどのローンの専門家が資金計画を作成し、借り入れまでをフォローします。
(へ戻る)
7 資産運用アドバイス
投資や資産運用に関する一般的なご相談。
(へ戻る)


エージェント型 の サービス詳細
buy型エージェント
不動産の購入相談から入居までの媒介や代理行為です。(へ戻る
)    
2 sell型エージェント
不動産の売却相談から売却までの媒介や代理行為です。(へ戻る) 
3 lent型エージェント
不動産の貸し借りの媒介や代理行為です。(へ戻る) 
4 ローンエージェント
ローンの選定と借り入れ、借り換えをサポートします。へ戻る
5 有活エージェント
物件調査、市場調査、収支計算、事業計画と実行をサポートします。へ戻る


ワンストップ型 の サービス詳細
競売不動産購入サポート
物件調査、入札手続、明け渡しなどをサポートします。へ戻る
2 トラブル解決サービス
不動産に関するトラブルの解決をサポートします。へ戻る
3 投資不動産購入サポート
不動産投資を実際に行なう場合の、計画から実行までをサポートします。へ戻る
4 事業用不動産購入(賃貸)サービス
事業用の不動産の購入、売却、賃貸をサポートします。へ戻る
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